El 18 de abril, CBRE Shibang Wei Lishi lanzó los últimos datos de bienes raíces comerciales trimestrales de Zhengzhou en el primer trimestre de 2024 que demuestran que durante el período, las tasas de vacantes del mercado de oficinas de Zhengzhou y el mercado inmobiliario minorista han aumentado.
Los datos muestran que en el primer trimestre de 2024, el mercado de edificios de oficinas de alta calidad de Zhengzhou marcó el comienzo de 145,000 metros cuadrados, que se concentraron principalmente en la plaza este de la estación de ferrocarril de alta velocidad en el nuevo distrito de Zhengdong y la avenida científica de los altos Zona tecnológica para promover el aumento de las acciones totales del mercado a 5.184 millones de metros cuadrados.Afectado por la situación económica general, la absorción neta del mercado no ha fluctuado bruscamente. El nivel general de la absorción romperá la epidemia.La tasa de vacantes fue impulsada por el nuevo proyecto al mercado al 26%, de regreso al nivel de 2018.
En el mercado inmobiliario minorista, en el primer trimestre de 2024, el mercado de propiedades minoristas de alta calidad de Zhengzhou registró 110,000 metros cuadrados para agregar suministro.
Afectado por los proyectos suspendidos y la retirada de la marca, la tasa de vacantes de la ciudad aumentó al 17.8%.En términos de alquiler, la diferenciación continua de los distritos comerciales en todos los niveles, el alquiler promedio del primer piso de los centros comerciales de la ciudad cayó del piso anterior, a 330 yuanes/metros cuadrados/mes.
Esperamos 2024, Shibang Wei Shishi cree que la relación de oferta y demanda del edificio de oficinas continuará siendo ajustada, y el mercado mostrará una tendencia de recuperación suave.El nuevo suministro del área central ha debilitado gradualmente el impacto del mercado.El alquiler se ha estabilizado gradualmente, el mercado ha ingresado al mercado de inquilinos y se mantiene durante mucho tiempo.
En el mercado inmobiliario minorista, la renovación urbana y la transformación de acciones se convertirán en palabras clave en el mercado comercial en 2024.
En los últimos tres años, el mercado comercial de Zhengzhou ha surgido en varios proyectos, como Zhengzhou Memory · Oil y Huahua Factory Cultural and Cultural Park, Zhengzhou Sesame Street, que están llenos de fuegos artificiales y atmósfera cultural industrial urbana.Al ingresar a la etapa 2.0, la renovación urbana se llevará a cabo alrededor de las dos dimensiones de la gran área/área funcional urbana y el área pequeña/actualización integral del vecindario.El primero está dirigido por el gobierno y tiene como objetivo lograr un avance en el espacio industrial, mientras que el segundo enfatiza la orientación del gobierno, las operaciones empresariales y promueve la actualización de múltiples funciones.
Además, las nuevas marcas de vehículos de energía han ajustado y ampliado estrategias para acelerar el diseño estratégico de la ciudad de automóviles.En vista de los modelos de ventas cada vez más diversos, la sala de exhibición de centros comerciales existentes ha sido difícil de satisfacer las necesidades de las exposiciones, y las nuevas marcas de energía están convirtiendo gradualmente el centro de experiencia en tiendas de flash y espectáculos de tiempo limitado.Al mismo tiempo, con la madurez de las nuevas marcas de energía y la estabilidad del grupo de clientes, la nueva marca de vehículos de energía ha comenzado gradualmente a seleccionar la ubicación de la tradicional “ciudad de automóviles” o “tienda 4s” para optimizar la pantalla, Mejore la experiencia y busque el costo del equilibrio óptimo de beneficios.
Esperando 2024, Shibang Wei Lishi espera que el mercado minorista de Zhengzhou introduce aproximadamente 690,000 metros cuadrados de suministro de alta calidad.El tipo de proyecto cubre la reconstrucción de complejos urbanos a gran escala, ultrelares, vecindarios característicos y reliquias industriales.Al agregar suministro a los ricos escenarios de negocios y consumo, la nueva oferta aumentará aún más la recuperación del mercado y la confianza de la inversión.Según la nueva tendencia de desarrollo, el mercado también introducirá tres cambios significativos.En primer lugar, el efecto del distrito comercial mejorará y condensará.En segundo lugar, el transportista comercial acelerará y derivará.Al final, la renovación urbana cambiará los cambios de mariposa en la escena del consumidor de áreas maduras.
